【学员问题】出租人的权利与义务有哪些?
【解答】①交付土地及地上建筑物、其他附着物及保持义务。
②如果出租人转让土地使用权,应及时通知承租方。若有什么问题应协商解决。
③出租人作为土地使用权享有人的权利和义务并不因出租而变化,其作为受让人同国家订立的出让、租赁合同中的权利和义务并没有转移给承租人,仍须履行该合同规定的权利和义务。
④出租人凭借土地使用权收取租金。
⑤出租人有权监督承租人对土地的使用。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。
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