建设用地的特征

　　承载性与非生态利用性

　　1．土地利用逆转相对困难

　　2．土地利用的集约性：农用地或未利用地变为建设用地后，就具有利用的高度集约性和资金的高密性，可以产生更高的经济效益。

　　3．区位选择的重要性：在建设用地的选择中，区位起着非常重要的作用。区位具有相对性，一是对一种类型的用地来说是优越的区位，对另外一种用地来说则不一定。二是区位的优劣可以随着周围环境的改变而改变

　　4．无限性与再生性

　　建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。

　　5．空间性与实体性

　　建设用地是整个建筑工程的一部分，建设用地的空间立体利用对于高效利用土地、节约用地，都是很有成效的。

　　建设用地的实体性是指建设用地具有固定的形状，是一个工程实体，一旦形成就能直接为人类建设活动服务。