土地税收政策

　　地税政策是土地政策的重要组成部分，是指国家或社会为特定的目的对土地税制、税种、税率及征收办法等法制规范的控制，以调节不同类型和不同用途土地的经济供给及其收益的分配。

　　我国现行税收体系

　　目前，我国新税制体系建立之后，国家现行税收体系主要由以下税种构成：

　　1．流转税类（含附加税）（1）增值税（2）营业税（3）消费税（4）城市维护建设税

　　2．收益税类（5）个人所得税（6）企业所得税（7）外商投资企业和外国企业所得税（8）土地增值税（9）农业税

　　3．财产税类（10）房产税（11）车船税

　　4．资源税类（12）资源税（13）耕地占用税（14）土地使用税

　　5．行为税类（15）印花税（16）契税 （17）固定资产投资方向调节税（18）关税

　　在国家现行税收体系中，涉及到土地税收的课税项目主要有：土地增值税、耕地占用税、城镇土地使用税等。与土地税收相关的税种还有：房产税、契税、固定资产投资方向调节税和印花税等。

　　分析：在国家现行税收体系中，涉及到土地税收的课税项目主要有：土地增值税、耕地占用税、城镇土地使用税等。

　　土地增值税是国家对转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物并取得收入的单位和个人，依法就其取得的土地增值额所征收的一种税，对土地增值额课税，其实质是对土地收益或地租征税。开征土地增值税的主要目的是调节超额收入，抑制投机，防止土地资产流失。土地增值税采取四级超额累进税率，其税率为30%-60%.耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依法按实际占用的耕地面积计征的一种税。耕地占用税实行定额税制，即按实际占用耕地面积，按人均耕地水平分四个档次计征，其额度为1-10元/㎡，一次性征收。城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，依法征收的一种级差资源税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积，按照城市规模大小，依照规定的税额标准分为四个档次按年度计算，分期缴纳。其税额幅度为每年0．2—10元/㎡.