土地估价师考试考点总结：土地使用权出让的年限控制

2013-12-12 17:09　来源：来源于网络　打印 | 收藏 |

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　　土地使用权出让的年限控制

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让的最高年限按下列用途确定：

　　（1）居住用地七十年；

　　（2）工业用地五十年；

　　（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　（4）商业、游游、娱乐用地四十年；

　　（5）综合或者其他用地五十年。

　　出让期届满，政府可以无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物的所有权；使用者如需继续使用，可向政府申请续期，并按有关规定重新签订合同，支付出让金，办理登记手续；若因公共利益需要，国家可依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予补偿。

责任编辑：玛门

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