中国台湾的土地制度

　　（1）土地所有权制度

　　台湾地区现行的土地制度，按照台湾当局的说法，是“平均地权”的土地制度， 这种土地制度“既非单一的土地公有制，亦非纯粹的土地私有制，而是二者之综合发展。实际上，目前我国台湾地区实行土地所有权制的基础是土地私权制。土地分为公有土地和私有土地。公有土地主要指当局所有的土地，人民依法取得土地所有权为私有土地。

　　源地国有，系构成平均地权体系的三大要目。

　　（2）土地他项权制度。在台湾，土地他项权主要包括地上权、永佃权、地役权、抵押权、典权、耕作权、租赁权等七种。

　　（3）土地管理制度。台湾土地管理机构，习称地政机关，台湾地区《土地法》规定，“中央”、省、市、县均应设立专管地政的机关。 台湾对土地使用性质的管制，主要是规定土地的用途，以排除妨碍主要用途的其他使用。对土地使用强度的管制，主要是通过规定容积率和建蔽率（覆盖率）来实行。不同的用途和位置，一般规定有不同的容积率和建蔽率。同时，台湾实行私有土地面积最高额限制及农地保护政策，实施土地管制。