1.城市详细规划类型

　　城市详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排。

　　城市详细规划的对象是城市中功能比较明确和地域空间相对完整的区域。按功能可以分为居住区、工业区和商贸区详细规划等。规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，规划地域范围一般应在100h㎡以上。近期内拟建设的地区应编制修建性详细规划，地域范围一般应在3h㎡以上。

　　根据城市建设的阶段和工作需要，城市详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

　　（1）控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。（2）修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。

　　2.详细规划的主要任务

　　详细规划的主要任务是以总体规划或分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，或直接对建设项目做出具体的安排和规划设计。

　　3.详细规划的基本内容

　　（1）控制性详细规划。

　　主要内容包括：①确定规定所规划范围内各类不同使用性质的用地面积和界限；②规定各地块土地使用、建筑容量、建筑形态、配套设施及其他控制要求；③确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；④规划城市功能分区布局；⑤制定相应的土地使用与建筑管理规定。

　　控制性详细规划的用地是功能相对完整或地域比较独立的区域，规模一般为1k㎡.

　　控制性详细规划文件包括规划文本、规划图则、分图图则，规划说明及基础资料汇编。控制性详细规划图纸包括：规划地区现状图、控制性详细规划图纸。图纸比例为1：1000～1：2000.

　　（2）修建性详细规划。

　　一般在当前开发建设的地区，需编制修建性详细规划，其任务是对即将要开发建设的城市区内各类建设内容作出具体布置与安排，为下一步工程设计提供依据。主要内容包括：①建设条件分析及综合技术经济论证；②做出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；③道路和绿地系统规划设计；④工程管线规划设计；⑤竖向规划设计；⑥估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

　　修建性详细规划文件为规划设计说明书，修建性详细规划图包括：规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1：500～1：2000.