1．实体性贬值

　　实体性贬值是指设备由于Ⅰ种（在使用过程中，由于受到摩擦、冲击、振动或交变载荷的作用，零件或部件产生磨损、疲劳等破坏）和Ⅱ种（设备在闲置过程中，由于受自然界中的有害气体、雨水、射线、高温、低温等的侵蚀，出现腐蚀、老化、生锈等）有形磨损引起的贬值。

　　2．机器设备评估中成本的实体性贬值的估算方法

　　实体性贬值率是由于使用磨损和自然损耗造成的贬值与机器设备重置成本之比，也可理解为机器设备实体损耗状况与全新状态的比率。成新率反映评估对象现时的新旧程度，也可以理解为机器设备的现时状态与设备全新状态的比率，

　　成新率=1 -实体性贬值率

　　成新率常用的估算方法有：观察法、年限法、修复费用法。

　　（1）年限法

　　假设在整个使用寿命期间机器设备的实体性贬值是随时间线性递增的，设备价值的降低与其损耗的大小成正比。

　　成新率=设备尚可使用年限/（设备已使用年限+设备尚可使用年限）

　　（2）观察法

　　观察法也称观测分析法，是指评估人员根据对设备的现场技术检测和观察，结合设备的使用时间、实际技术状况、负荷程度、制造质量等经济技术参数，经综合分析估测设备的成新率。

　　（3）修复费用法

　　修复费用法是以修复机器设备的实体有形损耗，使之达到全新状态所需要支出的金额，作为估测被修复机器设备实体有形损耗的一种方法。