土地估价师知识点：机器设备评估的特点

2015-01-27 13:31　来源：来源于网络　打印 | 收藏 |

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　　（1）机器设备类资产与企业其他资产一起共同完成某项特定的生产目的，一般不具备独立的获利能力，所以，在评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法；

　　（2）机器设备整体的价值不仅仅是单台设备的简单相加

　　（3）在机器设备中，部分属于动产，部分属于不动产或介于动产与不动产之间的固置物，属于不动的资产，若移动将可能导致机器设备的部分损失或完全失效；

　　（4）影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失效规律不易确定，个体差异较大。确定贬值往往需要逐台对设备的实体状态进行调查、鉴定；

　　（5）设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。

责任编辑：亮亮

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