一、土地估价报告审核的目的

　　1.审核的目的

　　为保证土地估价报告的质量，估价机构应建立估价报告内部审核制度，由资深估价人员按照合格估价报告的要求，对撰写出的估价报告进行全面审核，并确认估价结果的合理性。

　　对土地估价报告进行审核，类似于对生产出的产品在出厂前进行质量检验，是防范估价风险的最后一道防线。

　　2.审核的概述

　　1）估价报告的合法性的内涵及界定；

　　2）估价报告的合理性的内涵与判断；

　　3）估价报告的规范性与个性的处理。

　　二、土地估价报告审核的内容

　　1.估价人员资格

　　签字土地估价师注册应在有效期内，至少有2名执业土地估价师签字。

　　2.估价对象界定

　　对估价对象界定准确，对土地登记状况、土地权利状况、土地和建筑物实物状况的描述全面、翔实，附有现场勘查记录、土地现状及周边环境状况照片。