案例与报告：土地价格的定义

2015-02-10 08:16　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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　　我国土地权利类型主要包括：土地所有权、土地使用权（包括出让土地使用权、划拨土地使用权和承租土地使用权）、抵押权、地役权、土地租赁权等。

　　常用的土地价格对应的权利内涵包括：

　　1、土地使用权价格

　　2、土地抵押权价格

　　对于抵押贷款的评估，一般是首先评估土地使用权的公开市场价格，而抵押权价格由金融机构按照一定的贷款常数来确定。

　　3、土地租赁权价格

　　将带有租赁契约的土地进行转让、收回、征收或调整租金时，一般要进行租赁权价格评估。土地租赁权价格评估可采用市场比较法、收益还原法等方法评估。

责任编辑：南瓜妹

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