不同估价目的和不同估价方法所需要的资料不完全相同，有些资料是某种方法必需的，而另一种方法却不一定需要，收集资料的内容应有的放矢。

　　土地估价需要收集的资料总体来讲，可以分为五种类型：①宗地自身的资料；②价格影响因素的资料；③市场交易资料；④其他类型的资料；⑤图件资料。

　　1.宗地自身的资料

　　宗地自身的资料包括反映土地权属状态和土地实体状态的资料，是界定土地权利状况和利用状况的依据，也是地价个别因素分析的依据。其具体内容包括：

　　（1）反映土地权属状态的资料：①国有土地使用证及附图、附件；②房屋所有权证及附图、附件；③他项权利证；④租赁协议；⑤土地使用权出让合同及附图、附件；⑥土地的有关权属和规划批准文件；⑦政府有关登记资料等。

　　（2）反映土地实体状态的资料：①土地位置和四至；②土地用途；③土地开发程度；④土地利用状况；⑤地质、地形、地势、形状；⑥土地是否受到污染等。

　　除此之外，反映土地规划利用的还有区域的规划资料，体现土地规划用途、使用强度、建筑高度、建筑结构、建筑形式等规划要求或限制方面的内容，为土地最有效利用方式分析提供依据。

　　2.土地价格影响因素资料

　　价格影响因素资料，主要是指对估价对象土地价格有影响的区域因素资料和一般因素资料。

　　影响价格的区域因素有很多，但由于土地用途不同，对土地价格影响的主要因素不同，各因素对价格影响的作用程度也不相同。收集这类资料时，首先应了解影响该宗地价格的主要因素，再针对性地收集。收集对价格影响的一般因素，应着重收集反映市场变化趋势和影响市场变化趋势的资料，如价格指数、供求变化、经济增长、影响经济发展的政策、城市规划等，尤其是要关注一与估价对象同类用途的市场的变化和估价对象所在区域的市场变化。