地价监测点是指在一定区段内设立的，土地条件、土地利用状况以及开发程度等方面与所在区段的基准地价内涵一致或相近，能够代表所在区段地价水平的宗地。

　　设立标准宗地（地价监测点），需要遵循以下原则及步骤。

　　1.地价监测点设立原则

　　（1）代表性原则，指设立的地价监测点在所在区段内，其地价水平、利用条件、利用状况、开发程度等方面具有代表性；

　　（2）确定性原则，指设立的地价监测点为一具体宗地，其周围条件及自身条件都比较确定；

　　（3）稳定性原则，指设立的地价监测点的土地条件、利用状况以及周围土地的利用条件比较稳定，在较长时间内不会发生分割、合并或重新规划等情况；

　　（4）标识性原则，指设立的地价监测点易于识别，具有一定的标识性。

　　2.地价监测点设立步骤

　　（1）地价区段的划分；

　　（2）地价区段内监测点的布设；

　　（3）地价监测点初始资料的采集；

　　（4）地价监测点上图与资料建档。