利用路线价评估宗地地价，是在已知路线价的基础上，根据宗地的自身条件，进行深度修正、宗地形状修正、宽度修正、宽深比率修正、容积率修正等。

　　宗地地价计算公式见下式：

　　V=u×dv×k1×k2×……×ki……×kn

　　式中：V——待估宗地地价；

　　u——路线价；

　　dv——深度指数；

　　Ki——其他修正系数（i=1～n）

　　深度指数修正

　　土地使用价值同其与道路的关系有密切关系。深度指数修正表是反映随宗地临街深度的变化，地价变化相对程度的表格。因此，依路线价对各临街进深不同的宗地进行深度修正，才能求得各宗地的合理价格。

　　（1）深度指数修正的原理

　　如深度指数修正图所示，现在假设有一临街宽度为W米，深度为N米的矩形宗地，平均每平方米的价格为A元，则此宗地的价格应为W×N×A元。

　　深度指数修正图

　　如深度指数修正图所示，沿平行道路的方向，将深度以1m为单位加以区分成许多细条的土地，并从临街方向起，按顺序赋予a1；a2；a3；……an等符号，则越接近道路者，利用价值越大。以上图而言，an-1大于an，a2大于a3，a1大于a2，随着土地离道路越来越远，单位地价之差逐渐接近于零，深度指数修正表正是要揭示宗地的价值随其临街深度递减的规律。

　　（2）深度修正的各种方法介绍

　　路线价估价法很早就在英美流行，已有许多值得参考的深度指数方法，如欧美的四三二一法则、苏慕斯法则、霍夫曼法则、哈柏法则等。

　　①四、三、二、一法则。该法则将标准深度100ft4等分，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占路线价的比例分别为40%，30%，20%，10%.该法则又被称为慎格尔法则。（注：1ft=0.3048m）

　　②霍夫曼法则。该法则认为深度为100ft的标准宗地，将标准深度4等份的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为37.5%、29.5%、20.7%和12.3%.