案例与报告：路线价的特点

2015-02-09 16:54　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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　　（一）路线价的特点

　　路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价。可以看出，路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而递减，而不同特定街道的路线价不同。

　　（二）路线价评估范围选择条件

　　路线价评估主要用于繁华商业区域的市街地的评估，尤其是道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域和城市商业地。在路线价与区域平均基准地价发生交叉时，里地线以内以路线价为主，里地线以外以区域平均基准地价为主。

责任编辑：南瓜妹

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