1)按土地权利分为土地所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格和其他他项权利价格
土地所有权价格指土地所有权转移价格;土地使用权价格是对土地拥有一定期限的使用权、收益权所形成的一种价格;土地租赁权价格是在一定时期内取得土地租赁权所形成的价格;土地抵押权价格是指被抵押土地使用权的抵押担保价格;其他他项权利价格包括地上权、地役权、空间利用权价格等。
2)按土地价格形成方式分为交易价格、理论价格、评估价格等
交易价格指土地买卖双方按市场交易规则,在土地市场中实际成交的价格;理论价格指在经济学理论假设具备完善的土地市场条件下取得的土地价格;评估价格指由专业评估机构和人员,按照规定的估价程序和方法评定的土地价格,例如基准地价、交易底价、课税价格等。
3)按政府管理手段分为申报地价、公告(示)地价等
申报地价:由土地所有人或使用人向有关机关申报的地价。
公告(示)地价:是政府定期公布的地价,它是征收土地增值税、征用土地补偿的依据。
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