地租与地价有如下关系:近似于利息和资本的关系、地价与地租成正比、地价是地租的资本化。
绝对地租是土地价格存在的根源,级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素。级差地租I是因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地租,它使不同位置的土地形成了不同的价格;级差地租Ⅱ是由于连续对土地进行投入所引起的地租量的不同,从而形成的不同的土地价格。垄断地租是导致特殊地段土地价格高的主要原因。
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