地租理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据,收益还原法在国外沿用了许多年,至今仍为有收益或潜在收益的土地和建筑物估价的首选方法。
本章小结:
本章主要考点是收益还原法的简单运用,以小型计算题形式出题比较多,复习时要特别关注公式中各参数的求取。分值一般在8分左右(注:不包括情景分析题中有关该方法的应用题)。
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