土地估价师：机器设备评估中成本的经济性贬值的估算方法

2015-01-29 13:35　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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　　济性贬值是由于外部因素引起的贬值，如设备所生产的产品滞销、竞争加剧、原材料价格上涨，最终表现为设备利用率下降、闲置、收益额减少，从而使设备相当不值钱。

　　（1）规模经济效应指数法。由于设备利用率下降而使设备相对闲置造成收益损失的，可采用此法估测其经济性贬值：

　　经济性贬值率=（1-设备预计可被利用的生产能力/设备原设计生产能力）×100%

　　经济性贬值额=（重置成本-实体性贬值-功能性贬值）×经济性贬值率

　　（2）如果设备由于外界因素的变化，造成收益的减少额能够直接测算出来，可直接按设备继续使用，期间每年的收益损失额折现累加得到设备的经济性贬值额。

责任编辑：南瓜妹

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