土地估价师

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土地估价师:机器设备评估中成本的经济性贬值的估算方法

2015-01-29 13:35 来源:建设工程教育网整理 打印 | 收藏 |
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  济性贬值是由于外部因素引起的贬值,如设备所生产的产品滞销、竞争加剧、原材料价格上涨,最终表现为设备利用率下降、闲置、收益额减少,从而使设备相当不值钱。

  (1)规模经济效应指数法。由于设备利用率下降而使设备相对闲置造成收益损失的,可采用此法估测其经济性贬值:

  经济性贬值率=(1-设备预计可被利用的生产能力/设备原设计生产能力)×100%

  经济性贬值额=(重置成本-实体性贬值-功能性贬值)×经济性贬值率

  (2)如果设备由于外界因素的变化,造成收益的减少额能够直接测算出来,可直接按设备继续使用,期间每年的收益损失额折现累加得到设备的经济性贬值额。

责任编辑:南瓜妹
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