早期地租理论绝大部分或侧重于对农业地租进行分析，进入20世纪60年代以后，以阿兰索（ William Alonso）、密而斯（Edwin S.Mills）等为代表的经济学家将边际分析应用于传统的地租理论中，孕育出新古典主义城市地租理论。新古典主义城市地租理论的出现，其直接动因是城市问题的日益突出引起人们对城市地租问题的关注。

　　阿兰索的地租模型原理是新古典主义地租模型中最杰出的代表。阿兰索的突出贡献在于他将空间位置作为地租问题的一个核心进行了考虑，并首次引进了区位平衡这一新古典主义概念，同时成功地解决了城市地租计算的理论方法问题。同时使得，新古典主义关于地租地价论述具有以下特点：通过边际产品价格与生产要素价格的比较，对地租的本质含义进行阐述；引入区位因素和区位平衡概念，使其更具应用价值；有关土地平衡价格的理论和有关非完善土地市场的阐述有其独特之处；解决了城市地租测算的方法，建立了地租模型；更注重对政府政策的研究，使其有良好应用前景。