1．基本概念
建筑物，主要是指定着于土地上或地面以下，具有顶盖、梁柱或墙壁，供人们居住或使用的构造物及其他设施等。
构筑物，是不具备、不包括或不提供人类居住功能的人工建造物，比如：水塔、水池、过滤池、澄清池、沼气池等。
2．分类
按生产性质，建筑物可分为：生产性建筑（即工业建筑、农业建筑）和非生产性建筑（即民用建筑）。
依据建筑物的性质，建筑物估价分成两类：
对具有市场流动性的建筑物，其估价原理是以重置成本为基础，采用重置价格折旧法、对照法、建筑物残余法、比较法等，评估出建筑物的市场价格。
对不具备市场流动性的建筑物，如博物馆、图书馆等，其估价的基本原理是用成本法计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物的价格。
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