2015年土地估价知识点：宗地地价评估概述

2015-02-06 11:50　来源：来源于网络　打印 | 收藏 |

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　　宗地地价评估概述：

　　1、宗地地价的概念。

　　（1）宗地地价与宗地地价评估。

　　（2）宗地地价的特点：特殊性、目的多样性、公正性、时效性。

　　2、宗地地价评估的一般原理：基本原理为地租原理。

　　3、宗地地价评估方法。

　　主要有5种方法，除了4种基本方法外，还有基准地价系数修正法。

　　（1）基准地价系数修正法的定义。

　　（2）基准地价系数修正法的基本原理：替代原理。

　　（3）基准地价系数修正法的特点与适用范围。

　　（4）基准地价系数修正法估价的程序与方法。

责任编辑：青池

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