2015年土地估价知识点：收益还原法的特点与适用范围

2015-02-06 13:54　来源：来源于网络　打印 | 收藏 |

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　　收益还原法的特点与适用范围：

　　（1）收益还原法的特点；

　　A.以地租理论和生产要素分配理论为理论依据。 B.以收益途径评估价格，求得的价格称为“收益价格”。

　　C.评估结果的准确度取决于土地的纯收益及还原率的准确程度。

　　（2）收益还原法的适用范围；

　　只适用于有收益或潜在收益的土地和建筑物，或房地产的估价。但对于没有收益的不动产的估价则大多不适用。收益还原法缺点：稳定纯收益和适当还原率的求取比较困难。

责任编辑：青池

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