2015年土地估价知识点：房地出租中总费用的计算

2015-02-06 11:35　来源：来源于网络　打印 | 收藏 |

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　　房地出租中总费用的计算：

　　（1）管理费：出租经营过程中消耗品价值的货币支出；另一是管理人员工资的支出。管理费的计算方法：管理面积平均计算；年租金的2%—5%计算。

　　（2）维修费：计算方法：造价比例法、定期轮修法、经验估计法。通常可按建筑物重置价的1.5%—2%计算。

　　（3）保险费：按房屋重置价的1.5‰—2‰计算。

　　（4）税金：房产税和营业费、以及附加城建税、教育税等

　　（5）计算房屋折旧费。年折旧费=（房屋重置价-残值）/耐用年限。

责任编辑：青池

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