建筑物估价中的几个概念：

　　（1）房屋建筑成本：指不包括建筑红线以外的土地上的投资，单指房屋从设计到地基处理至整幢房屋可交付使用过程中的全部费用，是房产价值的重要构成部分。包括勘察设计费、房屋主体结构工程的建筑、装修费用、室内各种配套设备及安装费、建筑红线内的室外各种设施配套安装费、管理费、贷款利息等。

　　（2）重建成本：根据目前的人工与材料价格，采用原建筑物的材料和标准，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本，叫重建成本。

　　（3）重置成本：根据目前的人工、材料价格及正常管理水平，并利用目前的材料、标准与设计，建造一幢各项设备相同或相当（即同等效用）的建筑物所需的成本，叫重置成本。

　　（4）应计折旧：是指到评估当时所发生的所有折旧，包括物理、功能、经济退化。

　　（5）建筑安装工程预算定额：为编制施工图预算制定的定额。包括建筑工程预算定额、设备安装工程预算定额、间接费用定额。它即是编制施工图预算、确定建筑产品预算价格的依据，也是编制概算定额的基础。

　　（6）标准房价：是一个城市同一个等级房屋的平均价格，是房屋价格评估的依据。

　　（7）建筑安装工程概算定额：是设计单位编制初步设计概算和技术设计修正概算中建筑安装工程概算的依据，也是计算建筑安装工程用料概数以及进行设计方案经济比较的基础。

　　（8）建筑物残值：建筑物在不能使用时还能收回的价值。