2015年土地估价知识点：剩余法的适用范围

2015-02-06 10:57　来源：来源于网络　打印 | 收藏 |

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　　剩余法的适用范围：

　　（1）待开发土地的估价；

　　（2）待拆迁改造的再开发房地产的估价，这时公式中的建筑费还包括拆迁费用；

　　（3）仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价，此时公式中的楼价为整理后的土地价格，建筑费为整理费用。

　　（4）现有新旧房地产中地价的单独评估，即从房地产价格中扣除房屋价格，剩余之数即为地价。

责任编辑：青池

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