2015年土地估价：利用收益还原法评估承租土地使用权价格

2015-02-06 13:51　来源：来源于网络　打印 | 收藏 |

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　　利用收益还原法评估承租土地使用权价格：

　　（1）承租土地使用权的概念；

　　（2）采用收益还原法评估承租土地使用权价格的原理；

　　采用收益还原法评估承租土地使用权价格又称差额租金还原法，是将市场租金与实际支付租金之间的差额采用一定的还原率还原求取相应的价格，即未来若干年租金差额的现值之和。与前几种方式的不同之处在与以盈余租金替代土地纯收益。并且所选用的还原率一般比出让土地使用权还原率高一个百分点左右。

责任编辑：青池

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