2015年土地估价知识点：市场比较法的定义和基本原理

2015-02-06 13:45　来源：来源于网络　打印 | 收藏 |

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　　市场比较法的定义和基本原理：

　　基本含义：根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较，对有关因素进行修正，得出待估土地在评估时日地价的方法。

　　市场比较法以替代原则为理论基础，因此具有现实性和富有说服力。还可以利用租赁实例，测算土地的租金，这就是租赁实例比较法。市场比较法更适宜于市场比较发育地区的经常性交易的土地价格的评估。

责任编辑：青池

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