总费用的测算方法:
1、概念:总费用是指业主为取得总收益而必须支付的有关费用。
2、土地租赁中总费用的计算:
(1)土地税:因土地使用和租赁发生的,如城镇土地使用税;
(2)管理费:管理人员的薪水及其他费用。年租金的3%计算。
(3)维护费:维护土地使用所发生的费用,如给排水及道路和修缮费等。
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