（1）土地分等对象的综合分值计算和等别初步划分

　　土地分等对象的综合分值计算是在因子、因素分值计算的基础上，采用多因素分值加和法进行。

　　城镇土地等别的初步划分可以采用数轴法或总分频率曲线法进行

　　开展城镇土地等别初步划分的原则

　　（2）土地等别的验证

　　a.采用聚类分析方法验证，保证参与验证范围占90%以上

　　b.采用市场资料分析方法验证，保证参与验证范围占50%以上

　　c.土地等别验证的基本思想

　　（3）城镇土地等别的调整与确定

　　城镇土地等别调整与确定的原则：

　　a.行政建制协调原则；b.城镇规模和职能调控原则；c.近邻平衡原则

　　城镇土地分等基本方案制定的注意事项

　　（4）特殊行政区域的土地等划分方法

　　跨行政区域城镇土地等别平衡

　　市辖区土地等划分