地价的定义

2014-11-17 11:26　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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　　土地价格实际上是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价，即地租的资本化。换言之，土地价格高低取决于可以获取的预期土地收益（地租）高低。对于土地来讲，实际中可以表现为所有权价格、使用权价格、抵押权价格等价格形式。

　　我国土地价格的含义不同于一般土地私有制国家：它是取得多年土地使用权时支付的一种代价，而不是土地所有权的价格。与土地所有权价格相比，不仅量不同，而且有质的差别。在估价程序与方法上与土地私有制国家又是相似的。

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