地役权的概念和特征

2014-11-14 16:09　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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　　地役权是一种独立的物权，是指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。需要利用他人土地才能发挥效用的土地，称为需役地；提供给他人使用的土地，称为供役地。

　　地役权可分为通行权、用水权和建筑物地役权。

　　地役权的法律特征主要包括：（1）地役权是利用他人的不动产的一种权利；（2）地役权是为了提高自己不动产的效益；（3）地役权是按照合同设立的。

责任编辑：memo

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