物权的消灭

　　物权的消灭，是指物权与其主体的分离。可将物权的消灭分为绝对消灭和相对消灭。一般所说的物权消灭是指物权的绝对消灭。

　　1.物权的绝对消灭

　　（1）物权标的物的客观灭失，使物权本身归于消灭。如某甲所有的房屋被烧毁。物权标的物灭失后，如果有标的物之变形物或价值变形物（如书籍烧毁后对第三人的损害赔偿请求权）出现，所有权人仍对其享有所有权。

　　（2）标的物未灭失，物权本身已归于消灭，他人并未因此而取得标的物上的权利。在此情形下，即使他人有可能取得标的物上的权利，但这已不是原来的所有权。

　　2.物权的相对消灭物权的相对消灭，是指物权与其原主体相分离，但权利本身并未消灭，而是改属于新的权利主体。在物权相对消灭的情况下，原物权主体丧失了物权，而新的物权主体以继受取得了物权。从这个意义上说，物权的相对消灭并非严格意义上的物权消灭。

　　3.物权消灭的原因物权消灭的原因主要表现为以下几个方面：

　　（1）混同。作为物权消灭原因的混同，是指两个无并存必要的物权同归于一人的法律事实。这时的混同虽然表现为权利的混同，但实际上却是权利与义务的混同。物权混同时，对混同的效力有不同的主张：两物权混同时，其中一物权被他物权吸收而消灭；由于同一物上有所有权或他物权的同时存在，或定限物权与以其为标的其他定限物权同时存在，并无不可，且其在不动产登记上有一定效力，因此，物权不因混同而消灭；两物权混同时，原则上其中一物权消灭，但该物权对本人或第三人有利害关系时不消灭。

　　（2）抛弃。抛弃是指权利人不将其物权移转于他人而使其物权归于消灭。抛弃是单独行为。抛弃物权，应有意思表示。如欲抛弃动产所有权，除了有抛弃的意思表示外，还须放弃对该动产的占有；在抛弃其他动产物权（如质权、留置权）时，须向因抛弃而直接受益的人作出抛弃的意思表示，并交付其动产。在抛弃不动产所有权时，除了作出抛弃的意思表示外，还要向登记机关涂销所有权登记；在抛弃不动产其他物权时，除了要向因抛弃而直接受利益的人作出抛弃的意思表示外，还要向登记机关涂销登记。

　　（3）标的物灭失，是物权消灭的当然原因。

　　（4）因法定原因而消灭。例如，采矿权因法定原因而被撤销。

　　（5）法定期间之经过。

　　（6）他人因时效取得物权而使原物权消灭。因时效完成而取得所有权的，不仅原所有权消灭，而且存在于该标的物上的其他物权也消灭。因时效完成而取得其他物权的，原存在于该标的物上的不能相容的同种物权也消灭。

　　（7）担保物权所担保的债权消灭。担保物权以所担保的债权存在为前提，因此，所担保的债权消灭时，担保物权也消灭。应注意，最高额抵押权在其存续期限未届满前，并不因其所担保的债权额为零而消灭。

　　（8）由于继承权遭受侵害后于一定期限内不行使回复请求权，导致因继承而取得的物权丧失。

　　（9）标的物被征用或没收。因征用或没收，使得标的物之上的物权消灭。

　　（10）动产添附于他人的不动产或动产，他人取得动产所有权时，原动产的所有权及该动产上的其他权利消灭。