权属审核的依据有两个方面：法律依据和书证依据。法律依据是指国家现行的有关土地的法律，政策及行政法规。书证依据指土地登记申请人的身份证明，申请登记宗地的权属证明，申请登记宗地的地上物产权证明，地籍调查成果和土地定级估价成果等。权属审核必须依据书证及我国现行的法律，法规和政策进行。考试吧

　　权属审核应达到的标准总的来说有三条：权属合法，界址清楚和面积准确。权属合法主要体现在以下几方面：土地权属清楚；土地的权属性质准确；土地的使用合理；界址清楚是指土地权属范围（宗地）的界址点，界址线，界标的设立准确，合理，指界人认界手续完备，实地与图，表描述一致。界址边长实丈数据与图上量算结果在允许误差之内。宗地面积准确的前提是界址清楚，测量方法规范，其具体要求是：图上量算面积与实地测量面积一致；土地总面积与各地类面积之和一致；共有宗地各分摊面积之和与共有使用面积一致；批准面积与实际使用的面积一致。