1.收集相关土地权属资料，深入了解土地产权状况

　　土地登记代理人在了解情况、搜集资料的过程中要重点了解以下几个方面：

　　（1）宗地权属的发生、演变过程，权属性质、土地用途及使用情况。

　　（2）宗地界址是否明确，有无争议，与谁有争议。

　　（3）如果存在争议，争议的焦点是什么。

　　（4）有无确凿的资料或证据确认界址。

　　（5）如果有界址争议，有什么可行的方案可以解决。

　　对于没有争议的宗地，其宗地界址在委托人确认后由土地登记代理人参照执行。

　　2.现场勘察根据原有土地权属等资料，土地登记代理人应与委托人就宗地界址达成共识后，还需要双方共同到现场勘察确认界址位置，并由委托方签字认可。

　　3.现场指界权属调查人员进行实地界址认定时，土地登记代理人代表委托人到现场指界、认定。界址认定时，土地登记代理人应当出具个人身份证明、土地登记代理委托书。