1、收集资料和信息

　　了解情况土地登记代理人在了解情况、搜集资料的过程中要重点了解：

　　1）宗地用途及使用情况；

　　2）宗地面积的测量结果；

　　3）权属性质；

　　4）使用权类型等。

　　2、领取并核实土地证

　　在领取土地证的时候，土地登记代理人要向土地管理部门提交身份证明和土地登记代理委托书等，同时还要对土地证的规范性和准确性进行审查。审查主要包括以下几个方面：

　　1）土地使用者名称是不是与委托人名称相一致；

　　2）土地用途是不是与实际用途相符；

　　3）使用权类型是否符合相关文件资料的要求；

　　4）如果是出让土地，其使用期限或终止日期是否与资料符合；

　　5）土地面积是否与委托人提供资料中的面积相一致；

　　3、向委托人反馈信息，提出建议。

　　在对土地证进行核实后，土地登记代理人需要将发现的问题及时向委托人汇报，并就具体问题提出相应的意见或建议供委托人参考。