1、在委托人的协助下收集、准备相关权属来源资料及文字申请材料。

　　按照土地登记申请的要求，土地登记代理人开始收集、准备土地登记申请所需要的文字材料、权属来源文件。

　　2、核实权属来源资料

　　在收集了必需的权属来源资料后，土地登记代理人需要运用自己的专业知识对所收集权属资料的真实性、合法性和完整性进行核实，以确定是否符合登记申请的要求。

　　3、代写土地使用权登记申请书

　　在核实权属来源资料后，土地登记代理人要代理委托人填写土地使用权登记申请书。填写土地登记申请表时要注意以下几个方面：

　　1）土地使用者与单位名称要一致；

　　2）土地使用权类型与批准文件相符；

　　3）土地面积与相关批准文件一致；

　　4）土地用途符合相关批准文件要求；

　　5）土地座落与相关批准文件一致；

　　6）申请登记的依据要齐全。

　　4、向土地管理部门提交设定登记申请材料，并取得登记资料收件单或收据。

　　在准备好登记申请材料后，土地登记代理人要代表委托人向土地管理部门提起登记申请，并上报相关材料。按照土地登记规则要求，土地管理部门接受土地登记申请者提交的申请书及权属来源证明，应当在收件簿上载明名称、页数、件数，并给申请者开具收据。土地登记代理人在提交土地登记所需资料的同时，还应提交土地登记代理委托书，作为证实土地登记代理的合法性。