随着建筑行业的发展，房地产商越来越重视房地产项目的增值问题。智能化建筑是当前建筑行业的发展热点之一，它不仅为房地产商提供了销售增值，而且为提高物业管理商的物业管理水平提供了可能，因此国内的房地产商、物业管理商以及系统集成商已经将智能化作为提高房地产项目价值的主要手段之一。

　　为了提高商品房的销售，拉动经济发展，政府已经将智能化建筑列为建筑行业发展的重点之一，建设部已经成立了专业委员会负责智能化建筑的规范发展，经济发展水平较高的各省也已经将智能化建筑的问题作为今年经济发展的主要问题。为此我们安居宝公司推出了“基于TCP/IP的数字社区产品，它全面解决了语音、视频、数据在网上传输问题，使智能小区系统在真正意义上实现与Internet溶为一体，从而实现数据、语音、视频三线合一。因此TCP/IP数字社区系统是智能小区发展的一个新时期。目前智能小区系统的建设已从小区进入家庭、家庭网络、家庭布线、家庭弱电总箱、家庭信息查询、仿蓝牙技术的家庭无线布防撤防、家电户内的无线遥控、通过电话实现的远程撤布防和家电控制等等，都是以家庭为中心。小区智能化建设的重点逐渐向家庭智能化转变。这一发展趋势给智能小区系统提出了更高的要求，这也是有别于以前智能小区系统的地方。

　　系统简介：

　　组成一个小区的最基本单位是家庭，而智能化小区服务的对象也是家庭。因此，在智能化小区的建设中只要突出了家庭智能化建设这一关键，小区的智能化建设就能作的与众不同。本系统，重点突出了家庭智能化的建设，TCP/IP数字社区系统采用了以家庭智能终端为主体的家庭智能化系统，家庭智能终端的采用给家庭智能化带来了两大优点：一是功能模块式结构，有利于系统扩允与剪裁；二是接线规范，有利于施工与维护。

　　系统介绍：

　　安居宝网络TCP/IP数字社区系统是家庭内的智能小区设备通过网络进行传输图像、声音、数据，通过家庭智能终端把楼宇对讲、家居报警等数据转换成数字信息通过网络和外界通信。

　　当前很多小区已实现宽带接入，即千兆到小区、百兆到楼底、十兆进户。这样就给数据、语音、视频信号提供了一条高速通道。利用好这一通道，就能解决智能小区中数据、语音、视频三线合一的问题，也就能打破阻碍智能小区系统向前发展的瓶颈。使智能小区系统产品从真正意义上实现纯网络化，TCP/IP技术的优势才能得到彻底地体现。

　　安居宝数字社区系统彻底把以前的基于总线格式传输的模拟信号转换成数字信号，走TCP/IP。家庭智能终端是一种利用Internet或其它基于IP网络作为传输载体，从而实现室内智能终端可以通过网络实现楼宇对讲；家电控制；网络监控等一系列原来总线格式智能小区所拥有的功能，且在网络这一平台的基础上把原来小区智能化系统全面兼容进来。在系统的标准化；集成化；数字化；模块化等一系列方面的以实现。

　　小区以太网是数字社区系统运行的基础，室内分机的双向可视对讲、小区门禁系统、周边防范、网上监控、小区巡更、信息发布等等，都是在小区以太网的基础上实现运行的。

　　互联网是小区外部的扩展，小区内的住户可以通过互联网远程查看户内各设备运行的情况。且能通过互联网远程控制家电和报警防区的撒/布防等。另外分机通过互联网上的网守（GK）与远程分机或PC实现可视对讲。这种功能也是智能小区系统的一个新的突破，使得小区可视对讲提升为网络化。

　　目前安居宝网络化后的智能小区系统（数字社区系统）主要包括原智能小区的主要系统（如楼宇对讲；停车场等）和智能家居系统（如家电控制；家居报警等）两大块。

　　楼宇对讲系统现在仍然是智能小区系统的主要系统，这套系统目前我们安居宝公司为了适应时常的需求及产品的兼容和过度采用外网走（TCP/IP）单元走总线的方式来实现产品的兼容和过度，且在此基础上对系统和系统功能做了优化。在系统方面外网和单元通过控制器来结合，在系统的布线简单，多通道方面等得到了一定的高。在功能上做了一系列的增值功能，主要有几个方面做以简介：

　　（1）在楼宇对讲主机上实现了镜头的可调节功能（可上下左右旋转）。这样对于设备安装的方便；住户视野的开阔带来一定的好处。

　　（2）住户分机增加了留影；留言功能，在住户分机上实现这些功能后无论户主在不在家都可以通过这些功能看到访客的图片，听到访客的声音在留影功能上还做到了功能上的延伸，就是在增加设备和成本不多的情况下实现24小时抓拍的功能（相当于24小时录象功能）。

　　（3）高清晰度的彩色图片信息发布功能，可以发布天气预报；广告图片等一些高清晰图片。

　　（4）短信报警功能，在原有管理中心报警的基础上实现在中心服务器上增加一个GPRS模块就可以做到通过发短信的方式报警给户主。

　　（5）触摸操作功能，无论是对讲主机还是分机都可以做到人性化；简洁化；菜单化的触摸屏操作，且主机还有人性化的语音提示，对老人，小孩无疑是最佳使用方式。

　　（6）在大屏幕主机地基础上开发了和分众；聚众户外视频广告巨头相同的功能，在机器闲是通过后台可以实现室外视频广告的播放。

　　基于以上的一些特殊功能，体现了安居宝公司在技术研发上的强大优势，这些特殊的功能都是在网络化的楼宇对讲的基础上实现的，在这个系统的性价比上针对于同类产品有相当大的优势，且产品，功能的实用性得到了显著的提高，是系统纯网络化过程中最佳的选择。