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2010年物业管理师《综合能力》辅导资料:房屋修缮管理(4)

2010-09-09 20:10 来源:来源于网络 打印 | 收藏 |
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  托架

  托架是指在建筑物中,当柱距超过屋架间距时,在两柱间设置的用以承托屋架的构件。托架通常用预应力混凝土制作和钢制作。建筑跨度小于12m时,可用梁作为托架。

  

  檩是屋顶结构中支承橡子或屋面板的承重构件。一般横向搁置在屋架间、山墙间,或屋架和山墙间,也有悬臂檩条。多用木制,又称桁条,一般为方形或圆形。用钢筋混凝土制作的,称为次梁。

  

  椽是屋顶结构中设置在檩条上的木条,分成方形和圆形两种,上面装订望板,或铺设其他垫层。

  顶棚

  顶棚是屋顶或楼板底加以抹灰或其他装修的表面层。为了起遮蔽、保暖、隔热、防尘、隔音等作用,有的还用板条、搁宿、钢丝网、胶合板、塑料板等做悬吊层(吊顶)。

  龙骨

  龙骨也称搁栅或楞木。支承木地板、楼板或顶棚的主梁(大龙骨)及次梁(小龙骨),或拼装隔墙的骨架。常用木方或弯曲薄壁型钢制作。

  屋脊

  屋脊是两个坡屋顶相交形成的一条隆起的棱脊。水平的称平脊,斜向的称斜脊。如四坡顶中,有一条平脊,四条斜脊。

  屋顶

  屋顶又称屋盖,是建筑物的顶部结构。它通常由屋面、屋顶承重结构、保温层或隔热层以及顶棚等组成。屋顶有坡屋顶、曲屋顶和平屋顶之分。其中坡屋顶是由层面和屋架组成。屋面用以防御风、雨、雪的侵蚀和太阳的辐射,屋架支于墙或柱上,并将自重及屋面的荷载传至墙或柱。屋顶应坚固、耐久、防渗漏,并具有保温、隔热性能。屋顶是整个建筑物外观的组成部分,设计时应注意造型美观。

  屋顶分类

  屋顶主要分三类:按屋顶构造分,有天棚屋顶和无天棚屋顶;按耐火程度分,有耐火屋顶和可燃性屋顶;按屋顶形式分有单曲面屋顶(如筒形屋顶、锥形屋顶)、双曲面屋顶(如穹窿、双曲拱等)、平屋顶、斜屋顶(如单坡、双四坡、多坡、歇山、拆腰等)。

  平屋顶

  平屋顶通常是接近水平之屋顶造型。屋顶高度与跨度之比小于1210者称为平屋顶。平屋顶施工,有铺筑保温层和面层两工序。应按施工规范施工,否则,容易造成屋面漏水,室内顶棚结露,屋顶起不到防水、隔热、保温的作用。施工的顺序是:先将保温层铺筑在结构基层上,而后铺筑面层。结构基层有钢筋混凝土基层和木基层两种。钢筋混凝土基层可用各种预制空心板或现浇混凝土板;木基层一般在木阁棚上铺设木板、竹笆、芦席、苇泊等,也可用钢筋混凝土小梁代替木阁栅。

  坡屋顶

  在房屋建筑中,坡屋顶是由一些倾斜屋面相互交接而成,支承结构常用山墙或屋架。坡屋顶的结构和平屋顶的结构有显著的不同。民用建筑坡屋顶常用木结构承重,用瓦防水或屋架下设吊顶或在瓦下面设保温层,解决保温问题。木结构承重,是指铺设在屋架上面的擦条、橡条及屋面板等。防水瓦,主要有粘土平瓦、水泥平瓦、碳化砂平瓦、煤肝石平瓦等多种。屋顶坡度大小一般用屋顶的跨度与高度之比来表示,或用斜面与水平面的夹角来表示。

  刚性防水屋面

  用刚性防水材料做成的屋面。指在屋面结构层上以防水水泥砂浆或现浇细石混凝土等刚性材料做防水面层的屋面。它一般是预制混凝土屋面板上或层面保温层上配置一层直径3~4mm的钢筋网,然后浇捣混凝土,并设置分格缝。这种屋面常由于温度引起的热胀冷缩及材料本身干缩开裂导致屋面渗漏,结构变形也易将屋面撕裂渗水,只适应结构刚度较好的房屋或工程。

  柔性防水屋面

  柔性防水屋面也称卷材屋面、油毡屋面,一般用于钢筋混凝土平屋顶上。如在该屋面板上刷上沥青胶等胶结材料,将油毡、玻璃布等卷材粘结在结构层上,形成一个良好的防水层。它具有较好的不透水性,目前使用较普遍。但防水层的肢结材料及油毡等卷材,在长期冷热交替作用下容易发生伸缩,又受阳光、空气、水分的长期作用,因而防水层容易老化,由软变硬发脆。

  天沟

  指建筑屋面上用以引泄雨水的沟槽。它由毗邻的两个屋顶相交或屋顶与墙面相交而形成。因房屋的构型不同,斜向的称为斜沟,在檐头处的称为檐沟。它多采用轻质并耐水的材料制作,通常有镀钵铁皮、石棉水泥瓦和玻璃钢等数种。

  泛水

  设置在建筑物上的排水斜坡。如屋面与山墙、女儿墙、高低屋面之间的立墙、烟囱下端、变形缝下部的交接处,均应设置泛水。

  隔热层

  指建筑物中为减少或避免外界阳光直射或辐射影响室温所采取的设施。通常有如下隔热措施:(1)住宅建筑的东西向窗户(尤其是西窗),宜有适当遮阳措施;(2)减少东西向墙,即采取南北向长、东西向短的建筑单元,要减少阳光对墙体的辐射影响;(3)采用热工件性能好的材料做成隔热外墙和屋顶,提高墙体和屋顶的隔热性能刊的对外墙与屋顶的外表层,用白色或浅色的光滑材料,或刷白灰水均能增强对阳光辐射热的反射,以达到隔热目的。

  天篷

  指天井的上盖物。如将其进行改装成房间使用时,应计算房屋使用面积。

  内墙

  指位于房屋内部的墙体,用于分隔建筑内部空间。它除承重外,还能增加建筑物的坚固、稳定和刚性。非承重的内墙称为隔墙。

  外墙

  指房屋四周的墙体。每间房屋两则的墙称山墙。外墙应有抵抗雨水、风雪、寒暑及太阳辐射的作用。外墙可分为勒脚、墙身、檐口三个部分。勒脚设在外墙外面与地面相接处;檐口为外墙与屋顶连接部件。

  挡土墙

  指为有效预防土体自然滑坡或坍塌的构筑物。它主要起着承受土的侧压力及挡土墙附近地面上的荷载作用。如公路旁所筑的挡土墙、堆放在砂石材料所筑的挡土墙等。挡土墙通常用砖石浆砌而成,也有用钢筋、混凝士浇灌而成。挡土墙通常分为四种,即重力式、悬臂式、扶臂式及锚杆式。

  混水墙

  指在墙体表面上用水泥砂浆粉刷或用其他材料贴墙面,加以保护和装饰的墙,通称为海水墙。反之,称为清水墙。

  清水墙

  混水墙的对称。墙的表面不加粉刷或贴面料。墙身通常用石灰或水泥砂浆勾缝,以防风雨侵人受潮、裂变,并使墙面外部整洁、美观。

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