一、早期介入与前期物业管理的定义是什么?它们之间有哪些主要区别
早期介入:是指新建物业竣工之前,建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动。
前期期物业管理:是指从物业承接查验开始至业主大会选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。
早期介入与前期管理
1、内容作用不同 建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持 物业管理企业对新各物业项目实施的物业管理服务
2、服务对象不同 服务对象是建设单位,并由建设单位根据约定支付早期介入的费用 服务对象是全体业主,并按规定向业主收取物业管理服务费用
3、支付费用不同 开发建设单位 业主支付
二、早期介入的作用是什么?必要性?
1、优化设计
2、有助于提高工程质量
3、有利于了解物业情况
4、为前期物业管理做充足准备
5、有助于提高建设单位的开发效益。
必要性:协助开发建设单位及时发现和处理建设销售过程中存在的问题。
三、物业管理前期运做有哪些主要内容
1、管理资源的完善与优化(AAA)
1.1管理用房到位
1.2物资配备到位
1.3物业管理人员到位
2、管理制度和服务规范的完善
3、确定物业管理单项服务的分包
1、凡本网注明“来源:建设工程教育网”的所有作品,版权均属建设工程教育网所有,未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经本网授权的,应在授权范围内使用,且必须注明“来源:建设工程教育网”。违反上述声明者,本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品,并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
3、联系方式:010-82326699 / 400 810 5999。