一、物业管理公司的权利有哪些？

　　（一）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅小区物业管理方案；

　　（二）依照物业管理服务合同对住宅小区实施管理；

　　（三）依照物业管理服务合同和有关规定收取管理服务费；

　　（四）制止违反住宅小区物业管理规定的行为；

　　（五）开展多种经营和有偿服务。

　　二、物业管理公司的义务有哪些？

　　（一）按物业管理主管部门规定的物业管理标准和物业管理服务合同的要求实施物业管理，保证住宅和公共设施完好、安全，环境整洁优美，公共秩序良好，保障物业使用方便；

　　（二）接受业委会和业主、住用人的监督，并定期向业委会报告工作；

　　（三）接受物业管理主管部门、其他有关行政管理部门及街道办事处（镇人民政府）的监督、指导；

　　（四）协助有关部门和居民委员会提供社区生活服务和开展社区文化活动。

　　三、物业管理公司的哪些管理服务内容？

　　（一）房屋共有部位和共用设施的使用管理、维修养护和更新；

　　（二）道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护；

　　（三）绿化养护；

　　（四）保安及公共秩序的维护；

　　（五）房屋共有部分和公共场所的保洁；

　　（六）车辆进出及停放的管理；

　　（七）为居民开展相关服务；

　　（八）其他物业管理事项。

　　有条件时，可接受供电、供水、通有线电视等专业机构的委托，扩充物业管理内容。