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物业管理师之管理实务考试资料:物业管理的具体作用二

2010-09-16 11:36 来源:来源于网络 打印 | 收藏 |
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  三、营造温馨的社区生活氛围,增加社区居民的认同感

  物业管理可通过多种方式丰富社区文化生活,增进邻里关系,缓解人们平日里紧张、高速的工作压力,进而营造出一种氛围、一个“圈子”,在社区成员中确立共同的价值目标,让业主对社区产生一种亲切感、认同感和归属感,激发全体社区成员对社会、对集体的高度热情,从而积极参与社区的文化活动、体育活动、公益活动等,发扬互助精神。邻里和谐是和谐社区的重要表现,“增进邻里感情,构建和谐社区”是让社区居民从我做起、从现在做起、从小事做起、从力所能及的事做起,逐步清除彼此之间的隔阂、冷漠、排斥状态,强化社区团结意识,重建人们之间的相互信任和接纳意识,增强居民的归属感、认同感、亲情感、温馨感,增进邻里感情,努力形成团结互助、扶贫济困、平等友爱、融洽和谐的社区环境的重要尝试。

  四、促进居民对社区事务的广泛参与

  参与标志着居民既可以分享社区内的利益,又能够承担社区内的责任。居民心目中的好社区往往都有着畅通的沟通渠道,特别是管理、服务部门十分重视,并且能够主动想方设法与居民沟通。和谐社区要求加强业主与、业主、业主与开发商、业主与物业管理部门之间的沟通,讲究诚信,避免信息不对称;建立资源共享的信息平台,优势互补、相得益彰。通过形式多样的交流活动,居民们增加了对管理、服务部门的厂解,知道管理、服务部门已经做了什么,正在做什么,有什么困难,准备如何去克服。居民不仪能够主动地参与管理,更可以有效地实施监督,而管理、服务部门也因此增加了透明度和亲和力。业主委员会的广泛成立,业主大会和业主代表大会的按要求举行,从组织上给业主广泛参与社区事务提供了组织保障。

  五、要尽最大努力完善社区的服务功能

  和谐的定义要求每个个体都能实现安居乐业的愿望,只有每一个社区个体细胞都和谐,才有可能实现整个社区的和谐。和谐的社区必须为业主提供全面基础配套设施(交通、医疗、卫生等),并能够对这些设备设施进行及时保养和维护;和谐的社区还应有丰富的教育资源,教育体系完备,为业主提供良好的学习环境;和谐的社区需具备酒店、会所、商场等场所,满足业主不同层次的需求。同时建设和谐社区,要高度关注困难群体的利益。由于困难群体往往无工作单位,社会活动的空间狭小,因此社区常常成为他们十活的最上要依托,他们也成为社区服务、社区教育、社区卫生和社区志愿服务活动的主要受惠者。因此,推进社区建设,是形成团结耳助、扶贫济困、平等友爱、融洽和谐的社区环境的必然要求。物业管理公司在做好日常服务的同时,可充分利用社区劳动就业中心,收集用工信息,进行职业介绍,协助政府有关部门做好下岗失业人员再就业培训,积极采取社区服务与再就业相结合、发展个体私营经济与再就业相结合、技能培训与再就业相结合的办法,拓宽就业渠道,建立健全的社会保障体系和社区法律援助网络等等。

  和谐社会、和谐社区,是一种充满活力和创造力、秩序井然的社会环境和社区环境,有什么样的物业管理,就有什么样的社区环境,也决定了产生什么样的社会环境。提高物业管理水平,是构建和谐社会的重要基础,也是一条重要的解决之道。

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