土地估价师

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《土地估价相关知识》精选答疑汇总(1)

2010-09-14 11:24 来源:来源网络 打印 | 收藏 |
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  问题1:已知一劣等地的个别生产价格式每千克0.8元,追加投资100元带来的产量增量为300千克,假设平均利润率为25%,则追加投资产生的绝对地租是( )。以上这题该如何计算?

  解答:农业资本的有机构成低于社会平均资本的有机构成,使得农产品能够按照高于生产成本的产品价值所决定的市场价格出售,并获得相应的超额利润。级差地租是农产品价格高于生产价格的余额。追加投资的个别生产成本100/300=0.3元/千克 个别产品的利润:个别生产价格-生产成本0.8-0.3=0.5; 追加投资的利润:0.5×300=150, 追加投资的利润率150-100/100=50%.超额利润率:50%-25%=25%,100×(1+25%)=125元。

  问题2:全国土地日是如何确定的?是每年的哪一天?

  解答:“全国土地日”是每年的6月25日。1986年6月25日,第六届全国人民代表大会第十六次常务委员会审议通过,并颁布了《中华人民共和国土地管理法》。在庆祝该法颁布5周年之际,为了深入宣传土管法,坚定不移地贯彻土地基本国策,增强全社会的土地资源紧缺意识,进一步加强我国的土地管理工作,1991年5月24日国务院第83次常务会议决定,把每年的6月25日定为“全国土地日”。

  问题3:请问哪些土地属于全民所有即国家所有?

  解答:下列土地属于全民所有的土地:

  1、城市市区的土地;

  2、农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;

  3、国家依法征用的土地;

  4、依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;

  5、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其他成员集体所有的土地;

  6、因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

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