土地估价师

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2010年土地估价师资料:土地利用总体规划知识点汇总(1)

2010-09-14 10:51 来源:来源网络 打印 | 收藏 |
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土地利用总体规划的作用

  (1)调控作用

  通过编制和实施土地利用总体规划,统筹安排各项建设发展用地指标和区域布局。考试&大&通过规划和年度计划,从三方面调控土地供应。

  一是总量调控。从全局角度提出增加或者抑制资源供应的建议。

  二是区域调控。制定不同区域的供地政策,引导区域产业布局逐渐优化。

  三是分类调控。通过供地政策,促进产业结构调整。

  (2)引导作用

  通过规划,划分土地利用区,实行土地用途管制,通过规划引导,明确那些产业的用地优先供给,那些产业的用地限制供给。

  目前国家大的供地政策是:

  水利、交通、能源、环境综合治理等基础设施和国家重点建设项目用地应积极給予保证;重点保障区域中心城市、重点县市和重点镇的发展用地;重要的生态保护用地和旅游设施用地要给予保证。

  (3)可持续发展的保障作用

  通过规划的引导、调控,实现土地资源集约合理利用,保障社会经济的可持续发展。

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