《土地估价师学习辅导丛书》简介

　　二○○六年，国土资源部颁布《土地估价师资格考试管理办法》后，确定了《考试大纲》是考试内容及要求的依据，并明确取消了考试指定教材。这一改革对土地估价师应考人员的学习提出了更高的要求，是估价师考试学习的一次革命，由原来的应试教育转向素质教育，应试人员需要根据大纲的内容和要求自行组织学习内容并掌握、熟悉、了解有关知识。

　　为了配合考试改革，帮助应考人员系统地学习专业知识，特别是解决没有教材指导的困难，北京房地产估价师和土地估价师协会一直在积极探索解决方案，针对土地估价师资格考试，组织了多名专业基础扎实、经验丰富的研究人员和专家、资深的一线土地估价师，力图建立一个系统的考试辅导和培训平台，并为取得资格的土地估价师后续学习提供服务。

　　现推出一套土地估价师资格考试学习辅导丛书，共三本，包括《土地估价方法与实务》、《土地估价案例与报告分析》、《土地估价的相关知识》。

　　这三本书各有特色，主要内容如下：

　　《土地估价方法与实务》主要涉及土地估价方法和地价估价实务。该书分三篇。第一篇“宗地估价”，主要介绍城镇建设用地宗地估价，包括宗地估价概述、宗地估价程序和宗地估价的技术思路；第二篇“城镇土地分等、定级、基准地价与地价动态监测”，包括城镇土地的分等、定级、基准地价评估、路线价评估及城市地价动态监测；第三篇“农用地估价”，主要讲述农用地分等、定级、估价和征地区片综合地价。

　　该书增加了“考试分析和提高练习”包括“历年考试分析”、“真题解析”和“提高练习”，帮助考生熟悉考试题型、掌握答题技巧，把所学知识较好地发挥出来，并为考生和读者自测学习成果、巩固所学知识提供练习。

　　《土地估价案例与报告分析》旨在通过案例和估价报告的方式来介绍土地估价知识。这主要是考虑到估价案例与估价报告是对土地估价过程和估价结果的反映，包含有丰富而生动的知识和信息，学习者能够在较短的时间内，掌握大量的间接经验。该书共分为九部分，二十九个案例点评，十一个报告片段点评，和四个整体报告点评。包括，第一部分，概述；第二部分，项目组织案例点评；第三部分，估价技术方案案例点评；第四部分，估价调查记录案例点评；第五部分，相关证件应用案例点评；第六部分，相关图件应用案例点评；第七部分，典型用地估价案例点评；第八部分，技术报告片段点评；第九部分，技术报告总体点评。其中，案例点评的主要内容是案例介绍、点评和一般知识介绍；报告片段点评的主要内容有报告节选、点评和一般的写作要求；整体报告点评的主要内容有总体评价、重点内容评价和错误点分析等。

　　《土地估价案例与报告分析》与《土地估价方法与实务》相辅相成，针对当前向实务倾斜的考题方向，把分析实务问题的思路、方法引到学习的书中。

　　《土地估价相关知识》涉及学科多、知识点分散、不宜在较短的时间内掌握。为了帮助考生理清学习思路、把握知识脉络、梳理知识要点，该书将《全国土地估价师资格考试大纲》划定的税收、金融、统计、测量、城市规划、房地产开发等12个相关学科、125个知识点编为8篇21章，每章以结构图方式体现各知识点的相互关系，使每个知识点与相关知识点的逻辑关系一目了然，脉络清晰，便于梳理，融会贯通。各章中设置了[学习要求]、[知识结构]、[知识要点]、[真题详解]、[强化练习]五个板块。其中[知识要点]是全书的重点，我们力图言简意骇、用词精准、便于理解和记忆。[真题详解] 精选了历年试题中4类114道真题，从题眼、题干、答题思路、解题方法等方面进行详尽解析，旨在帮助考生熟悉考试题型、掌握答题技巧，把所学知识较好地发挥出来。[强化练习]以判断题、单项选择题和多项选择题为主要题型，对各知识点从不同角度、不同侧面、不同方式出题，共列习题520道，覆盖了全部知识点，为考生和读者自测学习成果、巩固所学知识、强化应试能力提供一个再提高的机会。从历年试卷中可以看出，测试应考人员对土地估价相关知识的掌握程度，不仅在《土地估价相关知识》这一科试卷中出题，有些知识点在《政策法规》、《估价理论与实务》和《案例分析》的试题中都曾出现。因此建议不参加《土地估价相关知识》考试的人员，也应该很好的通读本书。

　　对尚不参加考试的估价人员和大专院校学生，这套书也是十分有用的专业读物。

　　十分感谢业界专家对我们工作的支持！我们竭诚希望各位读者给予批评指正，我们将不断完善，为行业的发展做一些有益的工作。

　　征订方式：将征订单传真到协会，协会收到银行对账单后即发书。征订单请见附件。

　　征订联系电话：（010）64409779   64409670     传真： （010）64409668  联系人：赵颖    吴芳  电子邮箱：bjgjpx@163.com

　　详细内容请见：北京房地产估价师和土地估价师协会（www.bjgj.org.cn）

　　附：征订单

　　北京房地产估价师和土地估价师协会

　　二○○九年六月