第一章、 工程概况

　　北京某危改工程东二区塔台、住宅楼工程，建筑总面积为86096.97㎡；由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。

　　塔台部分共三层：地下二层和地上一层；首层包括物业管理办公室、组团老年文化活动站和儿童活动站，建筑面积4189.16㎡，层高为3.2～3.8m；地下一层包括汽车库和自行车库，建筑面积为6021.86m，层高为3.9m；地下二层，建筑面积5493.85㎡，层高3.6m，为汽车库，与住宅楼连通。

　　1-5#住宅楼由地下和地上两部分组成：地下二层，地下一层为自行车库，地下二层为人防；地上最高为十八层，首层部分为配套服务用房，标准层层高2.7m，局部退层。

　　第二章、 场区平面控制网的测设

　　一、 场区平面控制网布设原则

　　1. 平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则；

　　2. 布设平面控制网形首先根据设计总平面图，现场施工平面布置图；

　　3. 选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方；

　　4. 桩位必须用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记。

　　二、 场区平面控制网的布设及复测

　　因该工程为一综合性群体整体性建筑，由五幢高层和塔台组成，通过连廊形成一整体。考虑到该工程分期、分段施工特点，我测量分公司首先对北京测绘规划设计研究院提供的该工程定位桩进行复测。利用日本Topcon-601智能型全站仪（测距精度2+2ppm.D测角精度1″）进行距离、角度复测，符合规范及点位限差要求后，采用极坐标或直角坐标定位放样的方法测设出建筑物主轴线的交点，经角度、距离校测符合点位限差要求后，将其引测到基础开挖线以外安全的地方并加以保护。纵横轴线不少于2条，作为场区首级控制。对于局部分项工程根据北京测绘规划设计研究院提供的该工程定位测量成果依据平面控制网布设原则及轴线加密方法，布设场区平面控制网。轴线控制网的精度等级根据《工程测量规范》要求控制网的技术指标必须符合表-1的规定。

　　轴线控制网的指标表-1

　　三、 建筑物的平面控制网

　　首级控制网布设完成后，应依据基础平面图上有关墙体、洞口详细位置关系建立建筑物平面矩形控制网（见附图1）。建筑物平面矩形控制网悬挂于首级平面控制网上，为了便于控制及其施工，一般建筑物平面矩形控制网都布设成偏轴线1米。

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　　详情请下载附件：北京某住宅楼测量施工方案