一、概述

　　××大厦由×××省市××管理局、×××直属企业等××家单位联合投资兴建的××贸易中心，设计方案及初扩由××设计施工图经××建筑设计院完善、深化完成施工图、设计的一座综合性商业办公大厦。

　　本工程位于××市××地块，介于××路与××路之间，西临××路，建筑面积4700㎡，占地面积6080㎡.室内±0.00相当于绝对高度+5.5m，主楼为28层框筒结构、裙房为五层框架结构，地下二层为车库及设备用房，1～5层为商贸多功能用房，五层顶设游泳池及网球场，6-19层为客房，20～29层为办公用房，28层以上为设施用房，1-5层外墙花岗石贴面，上部为玻璃幕墙，30层以上为钢塔，28层标高约100m，塔尖标高为184.25m，大厦按四星级宾馆设计。

　　本工程地下土层较复杂，地下五米以上为杂填土，有较多的块石和木桩，中间夹有一条暗浜。根据工程地质勘察资料，深度50m内场地地基自上而下共分7层，主要为淤泥质土和粉质粘土，第7-2层粉砂作为桩基持力层。设计主楼基础为桩支筏式基础，裙房由独立桩帽支承，桩型为500×500预制混凝土方桩，桩长31米，筏基分两部分，低区厚2.3m，顶面标高-9.5m，高区厚2.75m，顶面标高-7.85m，地下二层板面标高-5.95-4.25，地下室顶板面标高为-1.15～＋0.54.

　　本工程×××毗邻，西面为××马路，交通方便。但场地较小，已在北边租借一地块为施工用地。本工程开挖深度为-10.65m（相当于绝对标高-12.00）有两道钢筋混凝土支撑，挖土施工难度大。

　　二、施工部署

　　××大厦由××三公司总承包，是我公司的重点工程，同时也被××列为重点工程，按项目法组织施工，由我公司第四项目部现场全面负责施工，统一安排各分包协调施工，本项目管理体系见表。

　　本工程被我公司列为新技术示范工程，积极推广采用新技术。粗钢筋连接采用锥螺纹连接与电渣压力焊，水平气压焊，大模板施工和模板快拆体系，保证质量加快施工进度。

　　三、施工准备工作

　　1、施工料具准备

　　（1）根据场地情况，租用小部分旧公房和搭设办公室、食堂、料具库、加工棚和临时设施。

　　（2）编制施工进度计划，配齐主要机械设备，接好场地用水用电。

　　（3）准备足够的钢管、脚手板和钢模板。

　　（4）编制材料需用计划，按周、月提出计划表

　　（5）根据材料计划表，选厂家、看质量、定货源、组织运输。

　　2、施工技术准备

　　（1）组织人员，熟悉图纸，做好会审，由于图纸来的很晚，采用边熟悉边准备分阶段施工。

　　（2）编制施工预算、对材料人工，机械设备等管理做到心中有数。

　　（3）编写施工方案、作好技术和安全交底。

　　（4）把固定的水准电与轴线引入场内。

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　　详情请下载附件：贸易中心28层商业办公大厦施工组织设计（框筒结构 四星级宾馆）