工程概况及工程特点

　　工程概况 某管理局三产单位综合业务楼工程建设地址位于西安市

　　某区某路，建筑面积：19352m（含地下车库8999m）。结构类型为框架-剪力墙结构，地下一层，主楼九层，附楼二层。本建筑抗震设防烈度：8 度（ 近震）， 场地类别为Ⅲ类，±0.000 相对于绝对标高402.70m.

　　建筑部分 本工程地下一层平面尺寸为108.30m×83.10 m，主楼平面尺寸为

　　60.00m×15.6m， 主楼与附楼间设有变形缝，主楼地下室四周设有后浇带。各层层高依次为：地下一层4.0m，地上一层4.85m，二至八层3.9m， 九层4.85m，局部十层3.05m，室内外高差0.45m.

　　建筑物外墙面用玻璃幕及铝板装修，室外平台与踏步为花岗石踏步平台；

　　楼面：大堂、电梯厅为花岗石，卫生间为防滑地砖，多功能报告厅为硬木地板，计算机中心电化教室为抗静电活动地板，其余为陶瓷铺地砖；

　　地面：车库为混凝土地面，机房、储藏室为水泥地面；

　　内墙面：卫生间贴彩印瓷片至吊顶底，设备机房及电梯机房为吸声墙面，其余为合成树脂乳胶漆；

　　顶棚：人防为喷浆顶棚，卫生间为轻钢龙骨铝塑板吊顶，楼梯间为合成树脂乳胶漆，设备机房及电梯机房为吸声顶棚，其余轻钢龙骨矿棉板吊顶。

　　结构部分：

　　本工程结构类型为框架－剪力墙结构，按结构重要性分安全等级为二级，主楼框架抗震等级为三级，附楼框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。

　　根据建设单位提供的《岩土工程勘查报告》基础持力层为中砂层， 主楼地基为Φ800 钻孔钢筋混凝土灌注桩，桩顶标高：-7.15m， 桩承台

　　1.5m 厚，桩承台顶标高-5.75m；基础梁截面尺寸有：600mm×1300mm、800mm×1300mm 、600mm×1350mm， 基础梁顶标高：-5.75m， 基础底板400mm 厚， 底板顶标高与基础梁顶平，地下室顶板厚200mm； 主楼地下室周围设有1200mm 宽后浇带，地下室12、13轴间，6、7轴间，K、J轴间设有后浇膨胀加强带；地下室剪力墙300mm 厚，框架柱截面尺寸为：500mm×500mm 、700mm×700mm 、900mm×900mm， 主体主框架梁截面尺寸250mm×800mm、350mm×700mm、250mm×700mm、350mm×950mm.

　　混凝土强度等级：基础垫层C10， 基础梁、板、承台为C35， 地下室外墙为C40，水池为C30；框架梁、板、柱及其他均为C40；地下室外墙、底板采用防水混凝土，底板、外墙混凝土抗渗强度等级为：S8； 砌体：外墙为240mm 厚非承重空心砖，内隔墙除走道、楼梯间前室、消防控制室、空调机房、电梯机房为240mm 非承重空心砖，地下室均为240mm 非承重实心砖，其余均为ASA100 隔墙板。

　　屋面工程

　　九层上人屋面具体做法如下：钢筋混凝土板→1︰6水泥焦渣找坡层→20mm厚1 ︰3水泥砂浆找平层→3mm厚SBS 改性沥青防水卷材防水层→50mm厚挤塑泡沫保温层→20mm厚1 ︰3水泥砂浆结合层→40mm 厚250mm×250mm 铺地缸砖面层。

　　局部十层不上人屋面仅保护层变为1︰3水泥砂浆。

　　安装部分

　　安装工程主要有：其水暖安装部分有：给排水系统、消火栓消防系统、自动喷淋系统、空调通风系统； 其电气安装部分有：变配电系统、电力照明系统、防雷接地系统；其弱电安装有：消防系统、电视、电话系统等。

　　工程特点

　　该工程地下车库占地面积较大，几乎将现有施工场地占满，因此，该工程的施工顺序安排，塔吊就位及其他施工机械、材料等如何进行施工平面布置是本工程的特点之一。

　　据施工进度计划，基础施工正值秋季多雨季节，为防止雨水对基础施工的不良影响，必须加强基坑边坡支护和基坑的排水工作。

　　本工程长度、宽度均比较大，后浇带较多，轴线较多，新工艺较多，分包项目较多，施工过程中应加强技术测量工作、复核工作，加强QC 的工作及施工管理配合工作等。

　　本工程为小高层建筑，周转材料投入量较大，因而在施工中要组织好各种材料供应工作，确保正常施工所需各种物资有充足的货源。

　　该工程施工所处地点，周围有较多住宅区，在工程施工中，我司将尽可能采取措施减小噪声，严格文明施工，紧密安排，合理布置，尽量避免夜间施工和相互影响，搞好安全保卫工作，以防影响正常施工秩序。

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　　详情请下载附件：某局三产单位综合业务楼施工组织设计方案