工程概况

　　本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10混凝土，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。北墙为贴面砖，其它墙为米粒干粘石，地面楼面为细石混凝土，木、塑钢门窗，南北立面均设计有阳台和凉台，屋面为架空保护层不上人屋面，三毡四油防水层。

　　本工程包括土建、上下水、采暖和电照工程。

　　总体部署：该工程经公司领导研究，列为公司重点必保项目，在人力、资金材料上保证供应，在质量上要到优良标准。

　　工期部署：工程施工工期为240天。

　　基础工程： 第1天——第30天

　　基础结构验收 第31天

　　主体工程： 第32天——第125天

　　主体结构验收： 第126天

　　外装修和屋面工程： 第127天——第180天

　　门窗及装饰工程： 第181天——第210天

　　水暖电工程： 第211天——第230天

　　细部处理及竣工验收： 第231天——第240天

　　流水段部署：该工程特点，决定将该工程以楼房中心轴线为界划分为两个施工段。展开平行流水、立体交叉作业，关键部位加班加点昼夜施工。

　　现浇结构钢筋、混凝土构件及铁制品外，木构件、空心板及其它构件均委托公司加工厂制作，加工厂优先保证构件生产任务按计划准时运进现场。

　　主体垂直运输采用龙门架二台，400L搅拌机两台。

　　调配劳力，保证麦秋收劳力不影响正常施工。

　　施工过程中，积极推广新技术、新工艺以提高工程质量，加快施工进度。

　　我们将集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。根据现场实际情况及施工方案中平面图的布置，做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。

　　放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水电、线路及消防器具。

　　施工顺序：本工程整体进度方案以主体为主线，其它项目穿插进行。施工顺序为： 基础工程→主体工程→屋面工程→装饰工程→地面工程→门窗工程→水暖电安装→收尾竣工。

　　结构施工同时要求管道、电气预埋与之同步。

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　　详情请下载附件：某砖混结构商品住宅楼施工组织设计