2012年造价工程师《案例分析》试题及详细答案解析（1）

2012-10-31 19：24　　来源：字体：大小打印收藏

2012年造价工程师试题

　　问题3：计算第一、二年总成本费用。
　　总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出
　　运营第1年总成本：
　　680×80%+369.27+114.58=1027.85万元
　　运营第2年总成本：
　　680+369.27+88.39=1137.66万元

　　问题4：第一年能否归还贷款，计算并说明。
　　偿债备付率=（息税折旧摊销前利润-所得税）/应还本付息的金额
　　利润=营业收入-营业税金及附加-总成本
　　=1500×0.8×（1-6%）-1027.85=100.15 万元
　　所得税=利润总额×所得税税率=100.15×25%=25.04 万元
　　息税折旧摊销前利润-所得税=营收-营税及附加-经营成本-所得税
　　＝1500×0.8×（1-6%）-680×0.8-25.04=558.96万元
　　应还本付息551.10万
　　偿债备付率558.96/551.10=1.01>1，满足还偿条件。
　　算法2：净利润＋折旧＋利息＝75.11+369.27+114.58=558.96万元

　　问题5：正常年份的总投资收益率。
　　总投资收益率=息税前利润/总投资
　　息税前利润=营业收入-营业税金及附加-经营成本-折旧
　　=1500-1500×6%-680-369.27=360.73万元
　　总投资=建设投资+建设期利息+流动资金
　　3000+109.62+300=3409.62万元
　　总投资收益率：360.73/3409.62=10.58%

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