编制说明

　　一、编制目的

　　通过对本工程施工合同、施工图纸、图纸会审纪要、地质勘察报告、施工场地进行深入细致的分析研究和现场勘察，结合该工程施工特点，对本工程的质量标准、施工方法、劳动力配备、材料设备配置、工期计划以及新技术、新工艺等方面进行周密部署，编制本施工组织设计。其编制目的是：为本工程土建、安装、初装饰各分部分项工程的施工与管理提供一份完整的纲领性文件，本工程的前期准备、工程施工、竣工交验及服务等所有活动均按此执行，确保南阳市××××住宅楼工程优质、高速、安全、文明地完成。

　　二、编制原则

　　1.遵守施工合同、设计图纸、现行规范的原则：在熟悉设计要求和施工合同的基础上编制该施工组织设计，施工质量满足现行规范和标准要求。

　　2.坚持实事求是，一切从实际出发的原则：该施工组织设计的编制，一切从本公司现有的实际施工能力、经济实力、技术水平出发，坚持科学组织，合理安排，均衡施工，确保优质、高速、安全、文明地完成该工程建设。

　　3.坚持施工方案编制结合工程实际的原则：收到相关文件和施工图纸后，我们组织技术过硬、施工经验丰富的人员对设计图纸及文字说明进行了深入细致的分析研究，并到施工场地进行了实地勘察，结合工程的建筑结构特点、施工场地情况和周边环境编制施工方案和施工部署，确保施工组织设计切实可行、先进合理。

　　4.坚持积极推广“四新”成果的原则：在各工序的施工中，对于能够提高工程质量、加快进度、提高工效、降低成本的新技术、新工艺、新材料、新设备，积极地采用推广，提高工程施工的科技含量。

　　三、编制依据

　　1.南阳市××××住宅楼工程施工图、图纸会审纪要、施工合同、设计变更等。

　　2.施工现场的具体情况：周边建筑物、构筑物、地下管线分布情况，现场水、电、交通情况。

　　3.国家现行的工程建设方面的政策、法律法规、施工质量验收规范、强制性条文。

　　4.建设部颁发的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

　　5.河南省、南阳市、本公司关于施工现场安全文明施工的有关规定。

　　6.本公司ISO9000标准质量程序文件/环境管理双体系标准质量体系程序文件。

　　7.本公司现有人员、材料、设备、资金等资源配置情况。

　　8.国家、河南省、南阳市有关环境和市容管理的规定。

　　第一章 工程概况及施工特点

　　1.1工程简介

　　本工程为南阳市××××住宅楼，位于南阳市北京路与唐湾路交叉口××××家属院内，地理环境优越，场地平坦，交通便利。

　　本工程为地下一层，地上十六层，总占地面积1600平方米，地下室建筑面积940平方米，地上部分建筑面积13000平方米，钢筋混凝土框架剪力墙结构。该楼东西长44.5米，南北长27.3米，建筑高度49.95米，室内外高差-0.45米。

　　本建筑属一类建筑，耐火等级为二级，抗震烈度为7度，屋面及地下防水等级为Ⅱ级。该工程由河南省建筑设计研究院设计，南阳市城建工程监理有限公司监理。

　　我公司承包范围为：土建工程施工及给排水系统、电气系统、暖通系统、电梯安装工程等全过程。

　　1.2建筑概况

　　1.外墙：采用外墙面砖、玻璃幕墙、铝塑板装修，外墙装修大面积施工前应先做样板，由设计方及建设单位共同认可后方能施工。

　　2.内墙：设备层为水泥石灰砂浆，外涂106涂料；卫生间及盥洗室为釉面砖墙面；其他房间均为水泥石灰砂浆，外涂乳胶漆二遍。

　　3.踢脚：门厅及电梯厅为花岗岩石材踢脚；其他房间为面砖踢脚。

　　4.楼地面：地下室为细石混凝土填充层上粉1：2水泥砂浆；门厅及电梯厅为花岗岩；卫生间及盥洗室为陶瓷地砖卫生间楼面；其他房间为陶瓷地砖楼面。

　　5.顶棚：地下室、卫生间及盥洗室、井道等采用水泥砂浆外喷刷涂料；门厅、走廊、电梯厅、会议室等采用轻钢龙骨纸面石膏板平贴铝塑板吊顶；其他房间为混合砂浆顶棚外涂乳胶漆。

　　6. 地下室防水：所有地下室底板及墙身均采用先涂刷1.5厚聚氨酸防水涂料，再胶粘贴氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材一道，并做油毡及细石混凝土或聚苯泡沫板保护层，回填土为三七灰土及素土分层回填。

　　7.屋面防水：报告厅门厅、十四层、十五层屋面为有保温层、隔汽层的上人屋面，具体做法为 1：2.5水泥砂浆找平、聚氨酯隔汽层、干铺水泥珍珠岩板、1：8水泥珍珠岩找坡、1：2.5水泥砂浆找平层，2厚聚氨酯防水涂料、1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材、满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层、铺贴地砖面层；其他屋面为有保温层的不上人屋面，具体做法为干铺加气混凝土块、1：8水泥加气混凝土碎碴找坡、1：2.5水泥砂浆找平层、SBS改性沥青卷材二层（其面层卷材表面带绿页岩保护层）

　　8.门窗：窗为铝合金窗带纱扇，5厚白玻；部分玻璃幕墙，门为木夹板门、铝合金门、防火门。

　　9.其它：其它建筑做法详见建筑施工图总说明。

　　1.3结构概况

　　1.本工程为框架－剪力墙结构，筏板基础。设计使用年限50年，场地设计基本烈度为7度，场地类别为Ⅱ类，地形、地貌：场地位于市西垄岗岗脊之上，地势平坦，地貌形整单一，场地土类型为中硬场地土，建筑场地类别为Ⅱ类，地下水类型为第四系孔隙潜水，水位稳定在35.0米，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级二级。

　　2.地基及基础：基础持力层为粘土层，fak=200Kpa，回填土压实系数为0.95.基础采用钢筋灌注桩基础，桩承台及底板抗渗等级为S8.

　　3.梁板：裙房阶梯大厅梁板为14m跨度的钢筋混凝土梁板，梁截面尺寸为450×1400；其他楼层均为普通钢筋混凝土楼板。

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　　详情请下载附件：中医学院教学实验综合楼施工方案